Des mois d’hésitation
Entre l’idée de vendre et la mise en vente, les mêmes questions tournent : quel prix, quels travaux, quels documents retrouver. Sans cadre, le projet stagne.
Avant même l’annonce
L’annonce immobilière attire.
Votre dossier fait vendre.
Vous envisagez de vendre ? Réunissez vos documents, rendez votre bien estimable et organisez votre vente à votre rythme. Gratuitement, seul ou avec votre agent.
Gratuit pendant la préparation · Sans engagement · Ni agence, ni portail d’annonces
Un bien a une histoire.
Donnez-lui toute sa place.
Maison · Bruz · 142 m²Prêt à vendre
74 %de ce qu’un acquéreur demandera est déjà là
Documentation82 %
Technique71 %
Présentation64 %
Administratif76 %
Estimation de l’Agence du Port415 000 – 435 000 € · argumentée sur le dossier
13 éléments réunis · 3 points à vérifier
Le constat
Une vente commence des mois avant l’annonce.
Un logement a des décennies d’histoire : rénovations, équipements, diagnostics, entretien. La transaction démarre pourtant sur quelques photos et un DPE, et ce flou coûte à tout le monde.
Des visites sans lendemain
Curieux non qualifiés, questions répétées, visites sans compte rendu. Le vendeur s’épuise sans savoir pourquoi les visiteurs n’achètent pas.
Des négociations sur le doute
Âge de la toiture, état de l’électricité, charges de copropriété : ce qui n’est pas documenté devient un argument pour baisser le prix.
958 000 ventes de logements anciens en douze mois (Insee, juin 2026). Chacune commence par les mêmes questions : quel prix, quels travaux, quels documents.
Une information que vous ne communiquez pas à l’acquéreur, il va la supposer. Et ce ne sera jamais en votre faveur.
Deux outils, deux rôles
Un curieux regarde.
Un acheteur vérifie.
L’annonce, sur les portails
Quelques photos, une surface, un prix, un DPE. Elle est lue par tout le monde, curieux compris, et ne peut pas en dire beaucoup plus. Elle fait venir des visiteurs.
Le dossier, sur Grean
Plans, travaux, diagnostics, charges, réponses aux questions. Il s’ouvre aux acquéreurs qui précisent leur projet et leur donne de quoi décider. Il fait des acheteurs.
Votre annonce reste où elle est, publiée par vous ou votre agence. Grean prend le relais quand un acquéreur veut aller plus loin.
Du premier document à la signature
Tout s’enchaîne.
Rien ne se perd.
01
Votre bien, prêt à vendre
02
Des acquéreurs mieux informés
03
Une vente sous vos yeux
Préparer et estimer.
Déposez vos factures, plans et diagnostics en vrac. Grean classe tout, nomme ce qui manque et mesure votre préparation. Plus le dossier est complet, plus le prix se défend.
Documentation82 %
Estimationpar votre agent, sur le dossier
Communiquer.
Disponible n’est pas public : vous ouvrez le dossier palier par palier, à mesure que l’acquéreur précise son projet, sans jamais exposer votre adresse exacte ni votre intimité.
Photos d’ambiance, DPEPublic
Plans, chargesIdentifié
Diagnostics completsQualifié
Alarme, accèsJamais publié
Suivre.
Sachez enfin ce qui se passe. Mesurez l’intérêt réel, qualifiez les acquéreurs avant de faire visiter et comparez les offres sur des critères objectifs.
Visites10 visites · 8 retours
Premier freinPrix, cité 5 fois sur 8
Offre BAccord bancaire validé
Assisté par IA
bêta
Vos documents font le premier pas.
Glissez vos PDF sans les renommer. L’import assisté extrait les travaux, date les équipements, repère ce qui manque et relie chaque fait à sa preuve. Vous vérifiez, puis vous partagez.
- Un classement proposé — type de document, date, équipement concerné, informations clés.
- La source à un clic — la surface renvoie au diagnostic, les travaux à la facture.
- Rien n’entre sans vous — vous validez, corrigez ou refusez chaque proposition.
Votre bien n’est pas seulement documenté. Il est interrogeable.
Comment fonctionne l’import assistéMaison · premier dépôt12 fichiers, 3 photos
- Facture pompe à chaleur Équipement créé · garantie jusqu’en 2028 source : page 1 Confiance élevée
- Notice du portail Rattachée à l’équipement « Portail » source : page 1 Confiance élevée
- Attestation d’entretien chaudière Aucune depuis 2024 · échéance à prévoir Manquant
- Photo du tableau électrique Disjoncteurs identifiés · à vérifier sur place source : photo 2 À vérifier
- Contrat d’alarme Codes et procédure · réservé au propriétaire source : page 2 Jamais publié
Vous validez chaque proposition avant qu’elle n’entre dans le dossier.
Trois acteurs, un seul dossier
Un dossier unique.
Pour chacun.
Propriétaires vendeurs
Gardez la main sur votre vente.
Préparez sans pression commerciale, décidez de vendre seul ou avec l’agent de votre choix, et voyez qui consulte, qui visite et ce qui freine.
Préparer mon bienAgents immobiliers
Votre travail mérite d’être vu.
Accompagnez vos futurs vendeurs avant le mandat, arrivez avec un bien mieux préparé et justifiez votre valeur avec des comptes rendus factuels.
Grean pour les agentsAcquéreurs · Toujours gratuit
Le coup de cœur. Les réponses en plus.
Travaux, charges, diagnostics : comprenez le bien avant de vous engager, posez vos questions au dossier et lisez d’où vient chaque réponse.
Grean pour les acquéreurs
Un dossier, en vrai
À quoi ressemble un dossier prêt à la vente ?
Parcourez le dossier de cette maison individuelle : les pièces photographiées sans retouche, les factures et les diagnostics, les questions des acquéreurs et leurs réponses, et ce qui s’ouvre à chaque palier.
- Surface habitable · 142 m²
- Terrain · 1 050 m²
- DPE · C (2024)
- Chauffage · Pompe à chaleur air/eau 2021
Voir le dossier d’exemple
Palier public en accès libre, sans inscription.
À votre rythme
Votre vente commence ici.
Gratuitement.
Préparez sans limite de durée. Puis 49 € TTC par mois par bien, le temps de la vente. Un tarif dégressif pour plusieurs dossiers en vente en même temps.
Sans commission sur la vente. Les acquéreurs ne paient jamais.