Photos, plans et documents
Tout au même endroit, déposé en vrac.
Vendre sans se répéter.
Acheter sans deviner.
Tout ce qu’on sait d’un bien, sur une seule fiche : photos, diagnostics, travaux, factures. Le vendeur la remplit une fois, aidé par l’IA. L’acquéreur y trouve ses réponses avant de visiter.
Ce que contient une fiche Grean
Tout ce que l’annonce ne peut pas dire, rangé, prouvé, et ouvert à ceux qui le méritent.
L’IA fait la saisie
Vos documents remplissent la fiche, vous validez.
Un descriptif précis
Chaque fonction de la maison, ses équipements, leur entretien.
Des preuves
Chaque information renvoie à sa facture ou à son diagnostic.
Des paliers d’accès
Vous décidez qui voit quoi, information par information.
Des visiteurs qualifiés
Projet, financement et bon de visite avant le détail.
Pour les vendeurs
Vendez avec une fiche qui répond à votre place.
Les acquéreurs trouvent leurs réponses avant de vous appeler. Vous ne recevez que ceux qui savent ce qu’ils viennent voir.
Vos documents deviennent une fiche.
Factures, diagnostics, plans, notices, et même l’adresse de votre annonce : vous déposez tout en vrac. L’import assisté en tire les travaux, les dates, les équipements et les surfaces. Vous acceptez, corrigez ou écartez chaque proposition : rien n’entre sans vous.
Un descriptif que les annonces n’ont pas.
Chauffage, eau chaude, toiture, assainissement : chaque fonction de la maison a sa place, avec ses équipements, leur marque, leur année et leur entretien. Les consommations réelles et le DPE complètent le tableau. Une jauge vous dit ce qui compte le plus pour un acquéreur.
Un prix qui se défend.
Chaque information renvoie à sa preuve : la toiture à sa facture, la surface au diagnostic. Face à un acquéreur qui négocie, vous montrez des faits, pas des souvenirs. Il négocie sur le bien, pas sur ses doutes.
Vous décidez qui voit quoi.
Chaque information a son palier. Les curieux voient la présentation, les photos et le DPE ; le détail s’ouvre aux acquéreurs qui ont dit qui ils sont et précisé leur projet. L’adresse exacte attend le bon de visite, et l’alarme n’est jamais détaillée.
Répondez une fois, par écrit. Montrez le bien en direct.
Les questions des acquéreurs arrivent dans vos messages, chacune liée au bien. Vous répondez par un texte, un document ou un renvoi vers la fiche. Et la visite en direct montre le bien aux inscrits avant qu’ils se déplacent : ils guident la caméra, vous répondez.
Pour les acquéreurs
Achetez en connaissance de cause.
Une fiche reçue se lit avant la visite. Une fiche que vous créez garde tout ce que vous apprenez d’un bien.
Lisez avant de vous déplacer.
Saisissez le code reçu, ou ouvrez le lien. La présentation, les photos et le DPE se lisent sans compte. Précisez votre projet, et la fiche s’ouvre : plans, équipements, diagnostics, puis l’adresse exacte.
Vos questions, directement au vendeur.
Le chauffage, les charges, le voisinage : vous posez votre question depuis la fiche, la réponse arrive dans vos messages. Elle reste privée, les autres acquéreurs ne la voient pas. Vous demandez une visite au même endroit.
Une fiche pour chaque bien visité.
Vous visitez plusieurs biens ? Créez leur fiche : le lien de l’annonce, vos photos, vos notes, les documents remis par l’agence. Tout reste au même endroit, visible de vous seul, et vous comparez sur des faits plutôt que sur des souvenirs.
Pour les agents immobiliers
Plus de mandats, moins de visites inutiles.
Pour lire le détail d’une fiche, l’acquéreur dit qui il est, son projet, son financement, et s’il a un bien à vendre.
Repérez les vendeurs parmi vos acquéreurs.
Votre liste d’acquéreurs dit, pour chacun, s’il a un bien à vendre et où en est son projet. Chaque bien que vous mettez en vente vous amène des acheteurs, et parmi eux vos prochains mandats.
Un bon de visite à votre nom
Signé en ligne avec un code, avant les informations importantes. L’acquéreur reconnaît avoir connu le bien par vous, avec votre raison sociale sur le document.
Relancez au bon moment
Vous voyez qui revient sur la fiche, ce qu’il lit et où il bute. Vous appelez celui qui hésite, avec la réponse qu’il cherche.
Un acquéreur, tous vos biens
Sa fiche réunit ce qu’il a lu sur chacun de vos mandats. Vous savez lequel lui correspond avant de le rappeler.
Avant même le mandat
Le propriétaire qui hésite prépare sa fiche et vous y invite comme gestionnaire. Vous arrivez au rendez-vous avec un bien décrit.
Questions fréquentes
Faut-il changer de logiciel ?
Non. Grean ne remplace ni votre logiciel de transaction, ni votre site, ni les portails. Il s’ajoute à ce que vous faites déjà.
Comment le lien arrive-t-il à l’acquéreur ?
Les portails n’acceptent pas de lien dans le texte d’une annonce : vous l’envoyez à chaque contact entrant, ou vous imprimez son QR code.
Qui paie, et combien ?
La préparation est gratuite. Publier la fiche d’un bien coûte à partir de 39,90 € TTC par mois et par bien, en jetons achetés par lot de 10 (49 € TTC à l’unité), sans coût par collaborateur. Les acquéreurs ne paient jamais.
Grean estime-t-il les biens ?
Non, Grean n’estime pas. Votre avis de valeur s’appuie sur la fiche, et se défend mieux face à un confrère qui n’a qu’une surface et un DPE.
Créez votre première fiche.
Gratuit pour la créer, à partir de 39,90 € TTC par mois pour la publier.