Avant même l’annonce

L’annonce immobilière attire.
Votre dossier fait vendre.

Vous envisagez de vendre ? Décrivez votre bien précisément, prouvez ce que vous avancez, et ne faites visiter que des acquéreurs qui ont précisé leur projet. Gratuitement, seul ou avec votre agent.

Préparer mon bien Comment ça marche

Gratuit pendant la préparation · Sans engagement · Ni agence, ni portail d’annonces

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et grandes fenêtres donnant sur un balcon

Le constat

Une vente commence des mois avant l’annonce.

Un logement a des décennies d’histoire : rénovations, équipements, entretien, incidents. La transaction démarre pourtant sur quelques photos et un DPE, et chacun décide sur des suppositions : l’acquéreur sur le bien, le vendeur sur l’acquéreur.

Des mois d’hésitation

Entre l’idée de vendre et la mise en vente, les mêmes questions tournent : quel prix, quels travaux, quels documents retrouver. Sans cadre, le projet stagne.

Des visites sans lendemain

Curieux non qualifiés, questions répétées, visites sans compte rendu. Le vendeur s’épuise sans savoir pourquoi les visiteurs n’achètent pas.

Des compromis qui se défont

Ce qui n’a pas été dit avant ressort après : au diagnostic, chez l’expert, à la banque. Un bien mal décrit ou un acquéreur mal qualifié, et la négociation se rouvre, quand la vente ne s’annule pas.

958 000 ventes de logements anciens en douze mois (Insee, juin 2026). Chacune commence par les mêmes questions : quel prix, quels travaux, quel acquéreur.

Une information que vous ne communiquez pas à l’acquéreur, il va la supposer. Et ce ne sera jamais en votre faveur.

L’information circule dans les deux sens

L’acquéreur connaît le bien. Le vendeur connaît l’acquéreur.

C’est tout Grean. D’un côté, un bien décrit précisément et prouvé, qui répond avant qu’on demande. De l’autre, un acquéreur qui dit son projet avant de visiter. Plus l’acquéreur veut en savoir, plus il en dit : chaque palier s’ouvre en échange d’un projet précisé.

Ce que l’acquéreur reçoit — l’état réel des installations, les travaux et leur date, l’entretien, les charges, et la source de chaque réponse.
Ce que le vendeur reçoit — budget, financement, délai, bien à revendre, puis un bon de visite signé et un retour après chaque visite.
Ce que les documents font là-dedans — ils prouvent, datent et lèvent un doute. Ils alimentent le descriptif, ils ne sont pas le but.

Acquéreur · 18e inscritQualifié

ProjetRésidence principale · compatible

BudgetCompatible avec le prix affiché

FinancementAccord de principe obtenu

Bien à revendreNon

Délai souhaitéMoins de 3 mois

Vous recevez cette synthèse, jamais les pièces financières de l’acquéreur.

Deux outils, deux rôles

Un curieux regarde.
Un acheteur vérifie.

L’annonce, sur les portails

Quelques photos, une surface, un prix, un DPE. Elle est lue par tout le monde, curieux compris, et ne peut pas en dire beaucoup plus. Elle fait venir des visiteurs.

Le dossier, sur Grean

L’état réel des installations, les travaux et leur date, les charges, les réponses aux questions. Il s’ouvre aux acquéreurs qui précisent leur projet et leur donne de quoi décider. Il fait des acheteurs.

Votre annonce reste où elle est, publiée par vous ou votre agence. Grean prend le relais quand un acquéreur veut aller plus loin.

De la première information à la signature

Tout s’enchaîne.
Rien ne se perd.

Préparer et estimer.

Décrivez votre bien : ce qui a été fait, quand, par qui. Vos factures et diagnostics servent de preuve ; Grean relie chaque fait à sa source, nomme ce qui manque et mesure votre préparation. Plus le bien est connu, plus le prix se défend.

Documentation82 %

Estimationpar votre agent, sur le dossier

Votre bien, prêt à vendre 02

Communiquer.

Disponible n’est pas public : vous ouvrez le dossier palier par palier, à mesure que l’acquéreur précise son projet, sans jamais exposer votre adresse exacte ni votre intimité.

Photos d’ambiance, DPEPublic

Plans, chargesIdentifié

État des installations, copropriétéQualifié

Alarme, accèsJamais publié

Des acquéreurs mieux informés 03

Suivre.

Sachez qui visite : budget, financement, délai, avant la visite. Puis mesurez l’intérêt réel, lisez ce qui freine et comparez les offres sur des critères objectifs.

Acquéreurs qualifiés18 · financement connu

Visites10 visites · 8 retours

Premier freinPrix, cité 5 fois sur 8

Offre BAccord bancaire validé

Une vente sous vos yeux

Assisté par IA bêta

La preuve, sans ressaisie.

Vos factures, diagnostics et notices ne sont pas le dossier : ils le prouvent. L’import assisté en tire les faits, date les travaux et les équipements, lève une ambiguïté entre deux sources et relie chaque information à sa preuve. Vous vérifiez, puis vous partagez.

Des faits, pas des fichiers — travaux datés, équipements, surfaces, garanties, avec ce qui manque encore.
La source à un clic — la surface renvoie au diagnostic, les travaux à la facture.
Rien n’entre sans vous — vous validez, corrigez ou refusez chaque proposition.

Votre bien n’est pas seulement documenté. Il est interrogeable.

Comment fonctionne l’import assisté

Maison · premières informations12 fichiers, 3 photos

Facture pompe à chaleur Équipement créé · garantie jusqu’en 2028 source : page 1 Confiance élevée
Notice du portail Rattachée à l’équipement « Portail » source : page 1 Confiance élevée
Attestation d’entretien chaudière Aucune depuis 2024 · échéance à prévoir Manquant
Photo du tableau électrique Disjoncteurs identifiés · à vérifier sur place source : photo 2 À vérifier
Contrat d’alarme Codes et procédure · réservé au propriétaire source : page 2 Jamais publié

Vous validez chaque proposition avant qu’elle n’entre dans le dossier.

Trois acteurs, un seul dossier

Un dossier unique.
Pour chacun.

Propriétaires vendeurs

Gardez la main sur votre vente.

Préparez sans pression commerciale, décidez de vendre seul ou avec l’agent de votre choix, et voyez qui consulte, qui visite, avec quel projet et ce qui freine.

Préparer mon bien

Agents immobiliers

Votre travail mérite d’être vu.

Accompagnez vos futurs vendeurs avant le mandat, arrivez avec un bien mieux préparé et justifiez votre valeur avec des comptes rendus factuels.

Grean pour les agents

Acquéreurs · Toujours gratuit

Le coup de cœur. Les réponses en plus.

Comprenez le bien avant de vous engager : travaux, charges, état réel, avec la source de chaque réponse. Précisez votre projet, et le bien s’ouvre davantage.

Grean pour les acquéreurs

Un propriétaire et un professionnel échangent autour du dossier d’un bien

Un dossier, en vrai

À quoi ressemble un dossier prêt à la vente ?

Parcourez le dossier de cette maison individuelle : les pièces photographiées sans retouche, les travaux et l’entretien prouvés, les questions des acquéreurs et leurs réponses, et ce qui s’ouvre à chaque palier.

Surface habitable · 142 m²
Terrain · 1 050 m²
DPE · C (2024)
Chauffage · Pompe à chaleur air/eau 2021

Voir le dossier d’exemple Palier public en accès libre, sans inscription.

À votre rythme

Votre vente commence ici.
Gratuitement.

Préparez sans limite de durée. Puis 49 € TTC par mois par bien, le temps de la vente. Un tarif dégressif pour plusieurs dossiers en vente en même temps.

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Sans commission sur la vente. Les acquéreurs ne paient jamais.

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